martes, 16 de octubre de 2012
REFUERZO DE CUBIERTA DE ESTRUCTURA DE MADERA_SISTEMA DE MECANOVIGA
8:10 | 
Publicado por
Meding
El
objeto del presente proyecto consiste en analizar y valorar las diversas patologías
y desperfectos que existen en los elementos comunes del mencionado edificio,
concretamente en la Cubierta Inclinada.
Tras certificar el estado actual de dichos elementos, en lo que se refiere a la aparición de diversas patologías y desperfectos de la construcción, que pueden afectar a la habitabilidad de las viviendas, al uso correcto de los elementos comunes y, sobre todo a la seguridad de la edificación, establecemos la forma en que deben ser subsanadas.
Tras certificar el estado actual de dichos elementos, en lo que se refiere a la aparición de diversas patologías y desperfectos de la construcción, que pueden afectar a la habitabilidad de las viviendas, al uso correcto de los elementos comunes y, sobre todo a la seguridad de la edificación, establecemos la forma en que deben ser subsanadas.
Tras
la realización de las correspondientes visitas, el presente proyecto es continuación
de un informe previo Inspección Técnica de Edificios ITC, que relacionaba las diversas patologías existentes en el
edificio.
Hay
que reseñar que la metodología de toma de datos de un trabajo de estas
características consiste básicamente en inspecciones visuales del estado de la
edificación en nuestro caso de la Cubierta zona comedor. Ello significa que
aquellas partes ocultas o no visitables no pueden ser valoradas directamente,
ni por tanto incluidas en los análisis y conclusiones del proyecto. De ello se
deduce que es posible que existan patologías en partes ocultas o con imposibilidad
de visitar, las zonas de cubierta.
No
obstante, en el momento de la ejecución
de las reparaciones, con la disposición del andamiaje correspondiente, se podrá
llegar a determinar el total alcance de las patologías, especialmente la de Flexión
y esviación de Viguetas en elementos estructurales. En consecuencia, las partidas
de este capítulo deben considerarse estimativas.
Patología en
Cubierta; El caso más característico es el de las cabezas de viguetas de
forjado de cubierta que apoyan sobre los muros de fachada, ya que retiene el
agua de lluvia. Esta situación se agrava en el caso cuando existen cornisas de
fachada que también pueden permitir la retención del agua de lluvia. La obra de
fábrica tiene una gran capacidad de absorción de humedad que posteriormente se
traspasa a las cabezas de las vigas, conduciendo a su pudrición si la situación
se mantiene en el tiempo.
Los
daños observados tienen distinto origen;
Se
pueden agrupar básicamente en dos tipos:
- Estructurales.
- Debidos
a la agresión de lluvia (Filtraciones)
En
el caso de los primeros, las actuaciones posibles son las de refuerzo o de
sustitución, reservando esta última para casos extremos. Para el caso de la
agresión del medio, el objetivo final de la actuación se mueve entre la
protección y la reparación, en función de la intensidad del daño (despreciable,
bajo o moderado). En definitiva, las actuaciones podrán ir desde al
mantenimiento a la sustitución, pasando por estadios intermedios, como la
reparación y el refuerzo.
El
presente proyecto comprende las obras necesarias para llevar a cabo las obras de
reparación de los daños existentes en los elementos comunes del edificio.
Descripción del proyecto de
reparaciones
El
proyecto consiste en dar solución a las principales patologías observadas en el
edificio zona salón comedor.
Existen
dos grupos de trabajos destinados a paliar esas patologías:
Sistema estructural:
Reparación de los daños estructurales que se han producido a lo largo del
tiempo, causadas por filtraciones a través de la envolvente del edificio.
Sistema envolvente: Impermeabilización
de cubierta.
ESTRUCTURA: ESTADO DE
CONSERVACIÓN.
Se
ha observado una patología en cubierta que son la Flexión y esviación de
viguetas cuya situación se recoge en el reportaje fotografico.
Se
manifiesta mediante la aparición de manchas de humedad en Falso Techo, ya que
la Flexión excesiva ha provocado el desprendimiento de los elementos de
cobertura.
Las principales causas
de esta patología son:
Las Filtraciones de agua
que han provocado la debilitación de las cabezas de las viguetas.
REPARACIÓN
EN LA ESTRUCTURA.
La intervención en el
sistema estructural se realizará de la siguiente forma:
En síntesis, las
reparaciones de elementos afectados puntualmente, se realizan mediante la
limpieza de todas las viguetas de madera mediante lijado eliminando la capa
superficial, a continuación se procederá a la imprimación de elementos
protectores y se procederá a su refuerzo mediante perfiles metálicos, por
debajo de las viguetas de madera o el Sistema de MECANOVIGA que se recoge los
detalles constructivos en los planos del Proyecto. Reforzada las viguetas
procederemos a la Ignifugación de las mismas.
Fuente: Guía de
Intervención en estructuras de hormigón en edificios existentes. Instituto
Valenciano de la Edificación. 2008
Adjuntamos
reportaje fotográfico del Refuerzo Estructural inicial que se realizó
por la Comunidad de Propietarios.
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