REHABILITACIÓN INTEGRAL DESPACHO ASESORÍA

En diciembre de 2011 se nos propuso la transformación  integral de un Bar en el centro de Valencia a la transformación para un despacho de Abogados, se procedió al estudio económico de la obra y necesidades principales que el cliente iba a requerir, le propusimos varias opciones de distribución y se decidió por la más funcional para los servicios ofertados, nunca el estado actual frente al definitivo ha sido tan valorado como ahora, os dejamos con las fotografías, que nos ahorrarán palabras y explicaciones, espero que os guste tanto como a nuestro cliente, agradecerle su confianza en MEDING gestión de obras y proyectos S.L. , os adjuntamos al final de la documentación gráfica el coste por m2, que ha resultado la obra, ya que la gestión que ofrecemos  es importante para nosotros y para vosotros. 

 Inicialmente os mostramos el estado actual de la cocina con su correspondiente bancada de trabajo y la campana extractora.

En este apartado vamos a desarrollar los detalles de la obra así como la superfice de la rehabilitación y su proceso de ejecución:

Inicialmente se procedió al derribo y retirada escombros, falsos techos e instalción existente, hasta que quedó la planta baja diáfana y limpia, se observo la elevada concentración de humedades en paredes, en general en todo su perímetro, así mismo la estructura auxiliar existente de la zona de cocinas estaba completamente deteriorada, os adjuntamos un levantamiento inicial del estado actual para que os hagáis una idea, y el objetivo final de la obra, destacamos la ubicación de dos lucernarios en la zona de despachos, una sala de reuniones común, la zona de recepción con cuatro puestos de trabajo, seguro que os será interesante:

Acontinuación os adjuntamos fotografías del proceso del derribo total y de la estructura de la cubierta que debímos de restaurar, también os ofrecemos la solución adoptada para evitar las humedades en el local, todas ellas por capilaridad, el edificio al no poseer forjado sanitario, se procedió a la ejecución de una cámara de aire con ventilación natural mediante unos orificios ubicados en la fachada principal y trasera, la mejor posición de los orifícios se deben ubicar enfrentados y de norte a sur,  así que aquí os las dejamos espero que os gusten.

derribo de la cubierta de la cocina

Solera ventilada

Forjado restaurado

Solera ventilada + capa de compresión

Para acabar os adjuntamos la documentación gráfica de instaladores como tabiquerías, y el acabado final del despacho, cualquier duda podéis localizarnos vía blog, o en nuestros correos, espero que halla sido interesante, por cierto el precio de la rehabilitación ha sido de 712 €/m2 incluido el mobiliario, licencias, tasas, gestión de MEDING.... todo.Por cierto duranción de la obra 4 meses sólo.

Tabiquería pladur + lana de roca 70

Instalaciones AA y ventilación

Despachos abogados

Ventilición Inst.electrica

Montaje mamparas

Os dejamos con el final de la obra, por cierto agradecer a la empresa RAFA FIERRES FOTÓGRAFOS, por su colaboración en las fotgrafías de obra, enhorabuena por tú trabajo.